白条怎么套微信！有房产证贷款没还清可以卖房吗（按揭还没房产证的房子能卖吗）

1、我有房产证，想去银行贷款，能贷到吗？2、个人拿房产证能贷款吗3、有房产证可以去银行贷款吗4、房产证刚拿到可以贷款吗5、有房产证可以去银行贷款吗？6、有房产证怎么贷款7、如果只有房产证可以贷款吗？8、只有房产证可以贷款吗？我有房产证，想去银行贷款，能贷到吗？

能弄抵押贷款的，放心，只要有抵押物的贷款基本还是容易贷到的

个人拿房产证能贷款吗

个人拿房产证是可以到银行申请贷款的，通常情况下，由用户先向银行申请贷款；等待银行审核通过之后再持房产证前往房管局办理有关抵押手续，最后银行就会放款。

拓展资料：

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

基本定义

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

贷款技巧

1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

银行贷款

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。

如：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

有房产证可以去银行贷款吗

有房产证可以去银行贷款。

产证贷款实际上是房产证按揭，房产证作为房屋产权的证明，借款者可以通过抵押获得贷款来解决资金不足的问题。

仅有房地产证明书的银行不会接受办理抵押贷款，申请住房抵押贷款需要个人身份证明、土地证材料。

法律依据：

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

拓展资料：

房产抵押所需资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

房产抵押范围

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;

抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;

乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

房屋抵押银行贷款需要以下条件：

1、对抵押房屋的要求：

房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

无违法行为和不良信用记录;

能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

银行规定的其他条件。

房产证刚拿到可以贷款吗

房产证刚拿到是可以贷款的

用房产证贷款实际上，就是房产证抵押贷款，房产证作为一个房屋产权的证明，借款人可以将其用以抵押好取得银行贷款。 房产证抵押申请贷款的条件：

1、房产证所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过房产证持有人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用他人的房子申请抵押贷款;

2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不可以超过65周岁; 3、在房屋所在地，有常住户口或者长期居住证明，有固定的居住场所;

4、有正当稳定的职业和稳定的收入来源，具备可以按期偿还贷款本息的能力;

5、房屋产权的共有人，认可借款人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰，且符合国家规定的上市交易的条件，并且可进入房地产市场流通，该房屋未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋并没有列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地使用证。

拓展资料

购买新房按揭贷款流程大致为：

1.借款人在办理贷款前，需查明所购房屋是否有银行提供个人住房按揭贷款的承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、有效买卖合同、身份证、合法经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

2.房屋开发商要作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字并盖章;

3.信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，并且上报进行逐级审批;

4.贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

5.需要到房管部门，办理房产产权抵押登记相关手续;

6.通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款银行;

7.通知借款人领回借款合同、借据和保险单;

8.贷款银行信贷员将贷款档案进行归档。

有房产证可以去银行贷款吗？

有房产证，只要这个房子不存在抵押的情况下，是正规的国有产权，一般来说是可以正常去银行办理贷款

有房产证怎么贷款

1、备齐资料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

【法律依据】

《个人贷款暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

如果只有房产证可以贷款吗？

有房产证可以贷款。贷款是指向银行提供物品进行抵押担保，银行会发放款项的行为。有房产证的房屋是可以向银行进行抵押办理抵押登记的，所以是可以用来贷款的。

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容：（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；（二）主债权的种类、数额；（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；（四）抵押房地产的价值；（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）抵押合同订立的时间与地点；（十一）双方约定的其他事项。

只有房产证可以贷款吗？

只有房产证可以贷款吗？

通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款条件如下：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。

最近几年来，房屋价格也越来越高。对于我们大多数人来说，买房子不仅是要精挑细选，现在有许多人都选择向银行贷款。如果购房的人只有房产证可以贷款吗？用房产证贷款都需要什么条件呢？律图为您解答。

一、贷款人具备的资格：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

《民法典》（2021年1月1日起实施）第三百九十五条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、贷款人需提交的材料：

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

四、房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位