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农村房子是否可以抵押贷款 抵押贷款需要什么条件

房子抵押贷款我们常见的就是使用城市里的商业住房,一般这些房子申请贷款都可以获得很高的额度,但有借款人想使用农村房子办理,那么农村房子是否可以抵押贷款,抵押贷款需要什么条件,一起来看看。

农村自建的房子可以抵押贷款,但是宅基地不能抵押。宅基地就是指农村自建房子占用的土地,因为土地是集体所有的,一般只有使用权,不得抵押。

农村的房子抵押贷款需要什么条件

1、集体土地使用权证和房屋所有权证

以往农村的房子一般只有集体土地使用权证,对于房屋所有权证没怎么重视,现在如果要抵押贷款,就需要先找村委会同意确认自建房子为私有财产,开具证明,再找当地的房管局办理房屋所有权证,两证齐全才能进行抵押贷款。

2、房子抵押的评估报告

农村的房子不像城市的商业房子有成交价格、房屋面积以及工程质量等数据报告,这就需要自己找专业的评估机构来对房子进行评估,或者咨询下银行指定及认可的评估机构,抵押贷款的额度一般是评估价值的六到七成。

3、银行规定的其他条件

一般有身份证、户口本、结婚证(如有),再就是要证明有稳定的收入来源及还款能力,个人信用良好等。

关于作者: 信旭

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