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满二不唯一是什么意思 要交多少税?

在如今,很多人购买二手房的时候,都关心房子是否属于满二不唯一,这将会影响交易的税费,那么满二不唯一是什么意思?二手房满二不唯一要交多少税?下文就来带大家了解一下。

满二不唯一是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期,房屋的购买时间已满两年,但此房不是房主名下的唯一住房。

满二不唯一要交多少税

1、增值税:原本是成交价*5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以免缴纳增值税。

2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。

3、契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定:若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方初次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。具体看买方的情况而定。

4、测绘费:总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

5、二手房屋交易手续费:住宅6元/平米*实际测绘面积,双方承担。

6、登记费:证件工本费80元。

7、印花税:国家暂时免征印花税。

关于作者: 静姗

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